Дом был выстроен В.А. Соболевым как доходный в начале 1880-х годов. Автор проекта здания не установлен. Здание имеет градоформирующее значение, поскольку закрепляет красные линии трёх улиц исторического района «Старое Канавино», из которых улица Советская (бывшее Московское шоссе) служила основной въездной дорогой на Ярмарку. Выделяясь крупными размерами и выразительностью архитектурного облика, здание является ярким примером доходного дома конца XIX — начала XX вв., выполненного в духе эклектики.